近期房地產市場出現「房貸荒」，有民眾想買房卻申請不到貸款，行政院今（4）天拍板，自9月1日起，「新青安貸款案件」排除在《銀行法》第72條之2限額之外，也就是銀行得以釋放更多放款量能，金管會主委彭金隆受訪時強調，會全力確保「無自用住宅民眾」購買房屋的權益，不過有專家指出，不動產集中度仍未鬆綁，對整體房貸市場的幫助有限。
解決房貸荒！ 政院：放款限制「排除新青安」
自從央行去年啟動第七波選擇性信用管制後，市場陸續傳出房貸受阻亂象，如今行政院拍板，9/1後撥款的「新青安貸款」案件，都不計入銀行法第72條之2的限額，也就是說，未來銀行辦理新青安貸款時，不再受限於放款時「所收存款總餘額」及「金融債券發售額」的3成上限，俗稱「銀行不動產放款天條」的影響！
房貸放款限制排除新青安。圖／台視新聞民眾表示，能夠支持年輕人買房都是好事，不要是炒房，而是真的需要錢的人能夠拿得到合理的利息；但也有人認為，政策還沒有辦法放寬到盡量讓全部人都可以受惠。
根據金管會報告顯示，新青安政策自2023年8月上路以來，截至今年7月底，已經累計核貸近13萬戶，金額超過9900億元，其中七成以上的借款人為40歲以下的青壯年族群，顯示政策確實幫助到剛性需求。
新青安貸款超過9900億，7成以上都是40歲以下青壯年。圖／台視新聞房貸水龍頭打開！ 專家：有助房市信心回穩
金管會主委彭金隆指出，過去十年來不動產貸款成長應該將近有85%，但是分母存款大概只有成長73%左右，他表示資金水位確實比較吃緊，因此新承做的新青安排除，就是希望給做最多房貸的官股銀行更大空間，滿足民眾其他自住首購的需求。
房貸水龍頭開大，業界歡聲一片，更反映在股市上，營建股4日一片紅通通，不少個股亮燈漲停，還有專家分析，政策可能為房市帶來三個改變，包含信心回穩、公股新承做意願回升，以及低總價產品受惠。
專家認為此政策為房市帶來3改變。圖／台視新聞但也有專家認為，對整體房貸市場貸不到款的亂象幫助有限，主因在於不動產集中度並未鬆綁，唯一受惠者就是符合新青安貸款的民眾，究竟能不能有效解決房貸荒，還要持續觀察！
也有專家指出，唯一受惠者為新青安貸款的民眾，對整體房市影響還要觀察。圖／台視新聞台北／林品瑄、余苓瑀 責任編輯／張碧珊