房市 生活 台南永康老屋開價3888萬 網友驚呆：以為台北 2023.02.22 22:09 台南近年受惠南科與台積電，周邊房市節節攀升，現在永康區一棟屋齡將近40年、39坪大的二樓透天厝，竟然開出3,888萬的天價求售，等於每坪就要近百萬元。房仲透露，這個價格幾乎等同於新建案的價格，而且入手... 財經 「租客變屋主」 商旅看好國旅商機爆發搶置產 2023.02.20 15:25 去年10月國門開放，觀光業復甦，過去被視為燙手山芋的旅館類不動產出現曙光，換手交易大增，桃園、台中都有出現商旅品牌「轉租為買」，作為自有資產據點經營。對此，房市專家認為，疫情打亂觀光旅遊業既有營運模式... 財經 弔詭！ 房市急凍 房仲家數、從業員卻逆勢創高 2023.02.07 15:25 房市交易急凍，從今年國銀新貸戶數的年增率降到33個月新低，就能看出端倪。只是在市場低迷之際，卻出現一個弔詭現象，房仲家數跟從業人員雙雙創新高。實際詢問到房仲業者，過去要一、兩年才稱得上老鳥，現在待超過... 財經 2023房市「跌跌跌」 顏炳立：狡兔追市暗淡的月 2023.01.05 17:17 在利率飆升、資金緊縮下，房產教父顏炳立預估，2023年房市的「量、價、買氣」都會下滑，用「狡兔追月」來形容兔年的房市冷淡。同時也示警，市場上會有很多金流將會出問題，現在就看誰開出第一槍，包括土地、住宅... 財經 年總量逆勢近2兆！ 房市奇景「買氣冷、推案熱」 2022.12.27 15:47 房市熱度持續降溫，從房貸年增率連八降就能看出，不過卻出現「買氣冷、推案熱」的房市奇景，根據統計，全台推案量衝出1.94兆元天量，總銷直逼2兆元，全台均價也達到5字頭。而隨著《平均地權條例》一審過關，有... 財經 預售屋市場剉咧等？ 專家：「禁換約」恐掀逃命潮 2022.12.22 16:05 最新一波打炒房政策要來了！立法院最新審議「平均地權條例」修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審，專家指出過去兩年預售市場熱絡的區域，可能成一線重災區，市場上也可能出現一波讓利換約潮。預售屋禁... 財經 《平均地權條例》躺8個月將闖關！ 花敬群：相信朝... 2022.12.15 17:10 攸關居住正義的《平均地權條例》在立院躺了8個月後，終於要在下週排審，在審查之前「巢運」邀請4黨立委共同呼籲，堅守「限制預售屋換約轉售」的修法原則，抑止投資客不當炒作，並明定施行日期，希望早日完成修法。... 財經 交屋潮退？8月房貸戶數負成長 銀行恐面臨「蠟燭三... 2022.10.24 22:39 房市的利空因素太多，讓鬼月之後、傳統年底旺季買氣淡如水，就在新增房貸利1.731%飆六年半新高的同時，房貸餘額跟房貸戶數竟然同步銳減，這代表著，房貸戶縮手、提前還款以及「分戶貸款」的榮景也逐漸退散，讓... 財經 黑天鵝變大隻！ 顏炳立預言：明年房市「價量雙下修... 2022.10.04 16:09 房市利空不斷，讓交易量持續萎縮，9月六都買賣移轉棟數年減14％，戴德梁行總經理顏炳立表示，房市即將反轉，預料第四季買氣降、量再縮，主要就是買賣雙方對價格沒有共識，預估全年成交量減少1成，下探到31萬棟... 財經 928檔期爆量8千億 「9大利空」房市恐不妙？ 2022.09.28 21:33 「928推案」檔期，全台推案量將爆量到8千億以上，不過央行再度升息半碼，專家也示警，目前景氣匯聚了「9大利空」，利率節節高升，也嚇退想買房的人。而目前北台灣新案在上半年，每週人數從30組剩下10組，南... 財經 房貸族哀號！央行若連3季升息 1年多繳近3萬 2022.09.22 16:54 央行今（22）日即將召開第3季理監事會，考量到台美利差，市場預估這次升息半碼機率高，如此一來，銀行同步反映後，房貸利率將站上1.8%，對揹負千萬房貸的族群來說，假設貸款30年，平均每個月得多繳614元... 財經 「平均地權條例」打炒！ 民進黨團：已列優先法案 2022.09.13 16:20 備受矚目的《平均地權條例修正案》被視為打炒房關鍵法案，跨黨派立委呼籲應列為新會期的優先法案，盡速審議並通過，來抑制房市投機炒作熱潮，尤其年底選舉快到了，到底是「玩真的還是打假球」，民眾都看在眼裡。「平... 財經 不畏房市利空！台中北屯外圍飆每坪57萬「蛋黃價」 2022.09.07 21:29 台中外圍預售案賣出超級蛋黃價！就算今年在打房、升息等利空因之下，台中北屯區外圍機捷特區一帶，房價仍屢創新高，當地摩天豪宅案實登價格衝到每坪57萬元，相較周邊4字頭就已經算高價的建案，遙遙領先，也跌破眾... 財經 中國20大前卯起來清零？ 74城市、逾3億人封控 2022.09.07 17:42 隨著中國共產黨第二十次全國代表大會接近，各地加大動態清零力度，8月下旬以來，中國至少有74座城市、超過3億人口處於封控中，而因疫情等因素影響，也導致中國二手房成交量下降。儘管中秋假期即將到來，民眾還是... 財經 還是給殺價？ 50件標榜不二價建案 僅2件做到 2022.08.18 22:00 台灣房市熱，預售屋實價登錄上路，許多建案喊出不二價銷售，而現在還統計出全台50個標榜「不二價銷售」新建案，比對其平均開價與實價登錄成交均價，結果僅有4％建案做到真正不二價，也顯示大部分建案都仍有議價空... 財經 台中H1豪宅交易數冠全台 比第2名台北多2倍 2022.08.15 17:00 今年上半年豪宅交易最多的縣市，台中以216件奪下冠軍，大幅領先第二名的台北市72件。會有這樣的現象跟「豪宅定義」有關，因為北市7000萬以上才算豪宅，不過雙北以外4000萬就算豪宅，只能貸款4成，也讓... 財經 「H2房價不可能創高」 顏炳立：資金派對結束 2022.07.05 16:50 下半年房市的價量將會怎麼走？房產教父顏炳立認為「空大於多」，「價格」是不可能創高了！雖然升息半碼，對自住來說不成壓力；但對多戶持有者來說，到了明年恐怕就會賠售。因此顏炳立認為，明年是自住買盤很好的進場... 財經 「台股跌、升息、缺工料」黑天鵝擾亂 房市轉淡 2022.07.04 16:11 台股近期不斷崩跌，加上升息影響，都衝擊到民眾購屋信心，有房地產業者憂心，台股下跌影響的房市因素，恐怕比升息還要來得大，更有業者直言，現在房市是一團糟，加上缺工缺料影響，準備進入農曆民俗月淡季，房市提早... 財經 台股殺不停 房市買氣熄火 交易量罕見下滑 2022.07.02 18:23 為了抑制過熱房價，央行祭出一系列打房措施，加上最近熱錢不斷從台股流失，連帶讓房市持續降溫，交易量出現下滑。六都昨天公布的「6月買賣轉移棟數」月減7％、年減大約15%，上半年總轉移量更出現近年來的首度負... 財經 房市轉淡？5月房貸餘額年增率 15個月新低 2022.06.28 16:46 央行至今共升息1.5碼，甚至利率可能還會再調升，也衝擊到民眾購屋意願，5月房貸餘額年增率「近15個月新低」，長虹建設董事長李文造認為，買氣不至於到急凍，但會量縮，房價部分則因營建成本大漲，預估房價還是...