中石化（1314）今（8）日召開重訊記者會，中石化總經理陳穎俊與旗下鼎越開發總經理陳文可宣布，經雙方董事會決議通過京華廣場處分策略案，以容積率728%為基礎授權董事長或其他授權人溝通，若處分順利將優先償還金融機構借款。
陳穎俊表示，中石化與旗下鼎越開發今天分別召開董事會，決議通過京華廣場土地資產的處分策略案，主要是以穩固財務結構、保障全體股東的權益為首要的目標。
陳穎俊表示，京華廣場開發案在這一兩年來，受到外部不確定的各項因素，工程建設與銷售時程上進度延宕，專案效益已經不符原來預期，同時增加了許多資金成本，連帶有銀行還款時程壓力。經審慎評估當下經濟環境與財務成本效益，母子公司之間整體營運資金的需求，董事會決議以容積率728%為基礎，授權董事長或其他授權人溝通。
陳穎俊說明，如果溝通順利的話，也獲得各單位同意，會正式啟動土地處分程序。因為本案土地處分的程序，依據資產的重大性以及相關法規，中石化及鼎越公司還需要再各自提到股東會做討論，未來股東會通過後，將在這個授權的框架下依法嚴格執行。
陳穎俊強調，目前公司整體財務狀況跟核心業務營運都正常，當然也有受到一些美伊戰爭的影響，如果未來本案能夠順利處分，所回收的資金首先將優先用於償還金融機構的借款，同時強化中石化本身財務結構，會以此資金作為中石化未來核心業務發展跟長期計畫，裡面所需要的資金動能，以對股東創造長期價值。
陳穎俊另補充說明，容積率728%，是當初鼎越公司標購土地的基本容積率560%，再加上30%容積移轉，也就是花資金購得的容積移轉，加上後也就是728%。
陳文可也提到，程序上可能要排除目前的土地扣押，認為728%應該是沒有障礙，會對於銷售比較有幫助。
責任編輯／洪季謙