無殼蝸牛族群租房子卻總是怕房東不斷漲租金，內政部為了保障租屋族提出修法，祭出「租金漲幅限制」，未來租金調漲將以主計總處公布的「房租指數年增率」為上限，並強制提前告知，還加上最短租期3年、保障租補與戶籍權益等規範。修法消息一出，租客普遍叫好，不過也有學者憂心重演國外失敗案例。內政部則強調，台灣房市環境不同，修法是為了在房東與房客之間找到平衡點。
修法「3大方向」曝光 若禁止房客申請租補將罰房東
內政部《租賃住宅條例修正草案》修正內容三大方向，除了包含保障最短租期3年、房東若收回要滿1年才能再出租，另外，限制租金漲幅要提前告知，並以當月主計總處公布的房租指數年增率作為上限，還有強化租賃權益，房東若禁止房客申請租補、遷入戶籍，將明文開罰。
內政部針對租賃住宅提出的三大修法方向。圖／台視新聞製圖學者憂房東、租客都受害 內政部：盼租屋市場更公平
民眾普遍認為，修法後有助於房客進行選擇，卻遭到一名加拿大約克大學副教授沈榮欽發文批評，沒想過在2025的台灣看到如此古老的租金管制，並引用埃及1960年的租金管制，房租上限低於市場供需，導致買房意願、新建公寓投資報酬率變低，房東和租客都受害。不過，有房仲業者表示，埃及實施的租金管制其中有一項政策是「繼承權」，會讓租戶有世世代代的居住權，因此完全不能相提並論。
內政部長劉世芳表示，優良的房東有優良的房客，可以讓租屋市場可以更透明化。內政部也強調，修法是希望建立更公平的租屋市場，希望能在租客、房東之間取得平衡。
台北／陳可親、郭致汎 責任編輯／馮康蕙