財政部打炒房再出新招，要把豪宅標準再度調整，除了原本的總價之外，要再加入「單價門檻」。以台北市為例，過去的豪宅定義，指的是房地總成交金額，包含車位在6000萬元以上，而現在只要單價每坪120萬元以上，就會被算作豪宅。特別是在去年有過豪宅交易的民眾，在今年5月申報個人綜合所得稅時，就要特別注意，部分屋主的稅賦負擔，恐怕將是未調整前的10多倍。
財政部打炒房！低總價高單價「小豪宅」入列
台北市各種豪宅林立，有越來越多坪數在30坪以下的小豪宅，站上單坪200萬元俱樂部。如今也被財政部盯上，除了豪宅獲利率，要從17%調高到20%。針對豪宅定義不只看總價，還要新增加入單價門檻。像是台北市只要總價在6000萬元以上，或單價每坪120萬元以上，就算是豪宅。
新北市則是總價4千萬元以上，單價每坪75萬元以上，還有4都加上新竹縣市，只要單價每坪來到50萬元以上，也都符合豪宅標準。
豪宅認定標準再調整。圖／台視新聞製圖住商不動產企研室公關主任賴志昶表示，「2016年以前較早期入手，目前是比較沒有實價登錄行情，未來交易的話，有可能會課上比較大幅度的稅賦」。房仲陳泰源則指稱，「預計會影響到4000戶，一般民眾取得的房子也會很容易受到影響，大安信義中正松山，很多的中古屋都很容易中招。」
豪宅標準緊縮 專家：北市稅賦負擔恐增逾10倍
像是北巿一戶總價3600萬元的高價宅，若以總價來看，過去沒有達到豪宅標準，但如果單價站上120萬元以上，今年稅賦負擔，將可能是未調整前的17倍，也會讓屋主在繳稅時壓力山大。陳泰源更預估，今年稅負負擔將是調整前的10多倍。
而除了高價豪宅外，一般舊制房屋則會按照房屋評定現值，一定比率計算所得，但考量到部分地區交易熱絡，帶動當地房價上漲，像是有台積電加持的高雄市橋頭區、梓官區，新竹市3個行政區等，一共15個地區，都被調高5個百分點，繳稅負擔也會再加重。
台北／魏于恬、余苓瑀 責任編輯／黃靜宜