今年全國在第一季，有破12萬人躍升成有房族，其中有高達32%的人，是透過繼承、贈與，也就是靠著長輩成為有殼族，若以縣市來分析，台北市有近49%的人靠繼承、贈與晉升為有殼族，是七大都會區中比率最高；而隨著台灣少子化、高房價也加速小宅化的趨勢，全台平均每戶人口數，預估在未來一到二年將跌破3人大關。
繼承多數為「50至59歲」 專家：面臨人老屋老
根據內政部統計，今年全國第一季有超過12萬人次買房，除了靠自己，其中有高達32%是靠繼承、贈與取得，而且這個占比有逐年升高的趨勢。
2024年第一季有12.31萬人晉升有殼族。圖／台視新聞若以縣市來分析，台北市有近49%的人，靠繼承、贈與晉升為有殼族，是七大都會區中比率最高；而新竹縣則是有超過75%，是自己出錢或靠家人贊助買房。
台北市有48.98%靠繼承、贈與擁房。圖／台視新聞不動產企劃研究室公關主任賴志昶提到，持有的成本雖然較低，現在央行已經有提出相關的解決，不過未來申請貸款是不是還會受到進一步的限制，也是一大問題，如果是取得這種比較持分、低價產品，其實對這些族群反而是一種困擾。
只是要等著繼承房產問題也不少，根據統計，繼承、贈與占比最高的年齡層落在50到59歲，有專家憂心，可能面臨人老、屋老的「雙老」局面，在都會區就會面臨都更改建難題，而在其他地區，老屋只怕更不值錢。
專家點出，未來恐面臨人老、屋老的局面。圖／台視新聞少子高房價小宅化 全台每戶人口數將跌破3
不過因為少子化加上高房價，也加速「小宅化」趨勢，內政部統計，十年前全台平均每戶人口數還有3.59人，如今只剩3.09人，預估未來一到二年，將跌破3人大關。
少子化原因，全台平均每戶人口數恐跌破3人大關。圖／台視新聞賴志昶指出，不少的縣市已經跌破3人以下了，且集中在中南部縣市，可能是因為人口外移或是少子化、老年化這樣子的情況加劇。
近年由於新生兒人數越來越少，加上房價飆漲，不少民眾買房只能愈買愈小，小宅、迷你宅也更受青睞。
台北／魏于恬、余苓瑀 責任編輯／張碧珊