新青安政策上路，幫助不少年輕族群買房，但也曾被投資客鑽漏洞炒房。行政院長卓榮泰指出，明年新青安將延長，將設定更周延條件與監管方式，年收入300萬以上族群可能排除在外。專家認為，政策微調對房市回溫幫助有限，真正關鍵還是房貸水龍頭能否放寬。
新青安幫助不少年輕族群買房，但也曾被投資客鑽漏洞炒房。圖／非凡新聞為了幫助年輕族群買房，新青安自2023年8月實施以來已經核貸13萬6500戶，然而法規不明確，造成過去不少投資客鑽漏洞炒房，雖然已經追回1億多元，但新青安明年7月底到期後，政府說要換種方式延長，且規定會更完善，年收入超過300萬以上的族群，未來可能就拿不到新青安優惠利率，想買房必須得用一般貸款。
未來年收入超過300萬者，可能就拿不到新青安優惠利率。圖／非凡新聞房市專家認為限貸令影響仍是關鍵，即使政策微調，但要看到房市好轉恐怕還得再等等，鄉林建設董事長賴正鎰也喊話，盼政府水龍頭再放寬一點，建議利率政策能回到2%以下，將房貸額度恢復至少7到8成。
根據研調機構統計，新青安上路後房價就漲了15.4%，民眾想晉升有殼一族越來越難，從2020年開始揹有房貸加上信貸的雙貸族就開始快速增長，在今年7月已經達到了40.4萬人，平均每人背負房貸更超過六百萬元。
政院持續檢討新青安貸款專案的排富條款，但房價居高不下，房貸水龍頭未打開，購屋族能否真正安心出手，仍然有待觀察。
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