租屋條例修訂3方向！同增「租霸下車條款」房東怒：寧不出租

內政部日前通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，未來房東如果以自用為由提前解約，必須六個月前告知，而且一年內不得再租，否則除了開罰，還要補償租客三個月租金；另外還新增「租霸下車條款」，若租客惡意欠租，房東可提前解約，但有部分房東認為，新條文無法保障他們權益，直言「不租了」。

租屋條例修訂「3方向」規劃限制租期、租金漲幅、保障雙方權益

房仲帶看房屋，不少人離鄉背井、就學就業，成為租屋一族，為了讓租客能穩定安居，內政部通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，部分條文修正草案以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」，以及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向。

租屋族林先生覺得有幫助，只是感覺沒那麼容易執行這個事情；另一名租屋族郭先生則是租屋6年，房東都沒有漲租金，但他也不敢申請租屋補助，就怕申請了打壞雙方的關係。

聽到消息，租屋族有點不敢置信，因為這三大修法方向，規範租客享有3年租期保障，房東若因自用收回，必須在租期屆滿6個月前通知，收回後1年內不得再出租，違反規定將處罰則，並須補償租客3個月租金；而且續約租金漲幅必須在租期屆滿6個月前通知，且漲幅不得超過當月主計總處公布房租指數年增率；最後，房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違反者將處以罰則。