上週落幕的中央銀行理監事會議雖持續嚴控不動產信用管制措施，但也強調不會打壓正常購屋需求。隨著房市傳統旺季「928檔期」與10月雙十連假即將到來，市場熱度明顯升溫，不僅六大代銷公司蓄勢待發，預估約有3000億元新案將搶攻買氣，就連商辦市場也成為焦點。
6大代銷3千億新案搶客 主戰場仍鎖定北台灣
房市沉寂多時後再度露出曙光，業者明顯感受到市場動能回升。以位於台北市松山區的新案為例，開放式客餐廳格局與現代裝潢風格，訴求高質感生活，預計將在928檔期正式推出。業者透露，近期假日來客數明顯增加，熱門時段甚至同時湧入七、八組客戶賞屋。
六大代銷業者，包括創意家、海悅、愛山林等，預估將在928檔期推出總銷金額約3000億元的新案，主戰場仍鎖定北台灣，並普遍採用「包銷策略」，集中推出具品牌力、優地段與精準產品定位的建案。
代銷業者陳文進指出，他們在建案挑選上相當謹慎，不僅要求建設公司具備品牌實力，對於地點也經過精細篩選。他透露，目前已有不少客戶預約將在接下來的三個連續假期期間前來賞屋。
松山區房屋新案，以開放式客餐廳格局與現代裝潢風格訴求高質感生活。圖／非凡新聞推案額衝破4百億 928檔商辦逆勢衝年增51%
除了住宅市場外，營建市場的另一個新亮點就是商辦，根據數據統計，今年國內928檔期推案金額就達400億元，不只追平去年同期表現，更比2023年的264億元大增超過51%。
房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示，近年隨著半導體產業成長與AI應用快速擴張，相關企業對於設廠、擴廠及購置辦公空間的需求相當穩定。這股趨勢也吸引資金充裕、對市場動向敏銳的建商積極投入商辦開發。
隨著央行理監事會議拍板，持續控管不動產貸款集中度，但鬆口首購可開小門，建商代銷磨刀霍霍，要在年度重頭戲928檔到雙十黃金連假力拚突圍。
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