央行限貸令讓房市交易進入寒冬，還引發借不到房貸的狀況，傳出不只建商業者，就連首購族都借不到房貸。據了解，金管會預計在週一召開會議，邀集八大行庫出面協調紓解。
市場房貸資金緊縮，傳出現在不只建商業者，連無自用宅的首購族都借不到房貸，多家民營銀行雖然還有額度，但開出的房貸利率幾乎一律從3%起跳，民眾想申請房貸，還得加碼其他理財商品，銀行端壓力也不小，為了增加資金後盾，祭出較高的定存利率積極對外吸收存款，像是台積電及多家上市集團都成為拉攏對象。
民眾想申請房貸，還得加碼其他理財商品。圖／台視新聞有知情人士透露，9/1號金管會將出手喬房貸，由銀行局長出面，邀集八大行庫的總經理開會，了解現在金融業承作房貸的現況並盤點資金。事實上，依照銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅及企業建築放款總額，不得超過放款時，所收「存款餘額」及「金融債券」發售額的30%。
通常銀行會設定更嚴謹的預警值，大多落在28%左右，然而根據金管會統計，各銀行目前的平均預警值已經從5月的26.44%，降至6月的26.31%，7月再降到26.04%，顯示銀行承作房貸的力道，越來越保守。
房貸緊縮讓房市交易更加冷清，專家指出，接下來9月央行的理監事會議，會不會跟隨美國腳步降息，或是鬆綁房貸管制，都會是觀察重點。房產研究總監陳炳辰也指出，「是不是有其他家，不受銀行法限制的銀行，可以稍微有一些水位，在貸款上面協助，或許也會是另外一個討論方向」。
台北／林品瑄、盧柏璁 責任編輯／網路中心