新青安難貸？7月受理跌破4千件 上路來第3低

在房市冷清加上銀行貸款緊縮下，新青安是愈來愈難貸，財政部最新統計，今年7月八大行庫受理新青安件數，失守4000件大關，創下開辦以來單月第3低的水準，而如果在細看公股銀行的分行狀況，華南銀行全台185家分行中，至少就有11家分行，受理件數是呈現抱蛋！

防投機客炒作 公股祭新青安貸後控管4機制

銀行房貸持續拉緊報，財政部最新公布，今年7月八大行庫受理新青安件數持續下滑，單月失守4000件大關，合計僅3865件，受理金額僅326億元，創下開辦以來單月第三低的水準。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透露，現階段的市場交易確實比較冷清，所以申請新青安的人數本來就會相對比較少；第二個原因是新青安到2026年就要結束，之後利率會做一些調整；第三個原因則是實務上第一線在核貸時，銀行通常不太願意受理，一方面利潤比較差，二方面新青安還有後續勾稽等額外作業。

由於政府為了防止投機客、人頭戶利用新青安炒作房市，公股銀行祭出貸後四大控管機制，包含追蹤資金流向、調閱擔保品謄本等，觀察八大公股銀行受理情形，7月只有台銀、土銀突破千件，其餘6家僅落在135件到589件之間；若再對照金管會截至6月底的分行家數資料，華南銀行185家分行僅受理174件，平均每分行僅0.94件，等於至少有11家分行掛零。

部分公股房貸觸天花板 財部：限縮新青安額度

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，如果是一般符合首購資格的民眾，可能就不會選擇新青安，而是申請一般銀行的首購貸款，限制較少，但利率會相對高一些，由於新青安補貼未來一年內即將到期，多數人還是會選擇首購優惠利率來辦理。

財政部也坦言，部分公股銀房貸上限已觸及銀行法第72-2條的天花板，才會連帶影響新青安等自住房貸額度，如今隨著新青安補貼僅剩倒數一年，受理件數在補貼誘因減弱下，持續創低恐怕會越來越常見。

台北／傅儀文、黃柏凱　責任編輯／張碧珊