央行房市政策預計持續到年底，民眾貸款處處卡關，金管會財政部7日宣布，銀行不得對首購族、自住型買方以及已取得銀行貸款承諾額度者任意拒貸，同時要求公股行庫加速釋出可用額度。
加速公股銀行撥款流程！ 專家提議放寬銀行法限制
不過，專家認為，小宅貸不到資金才是核心問題，房市專欄作家顏博志指出，真正的問題並非在是不是首購或者自住，而是基本上真正首購族貸不到款的原因是，他們大部分買的15坪以下小宅，房屋坪數上的放寬才更為重要的。
金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在新青安貸款
與央行限貸令兩大類型，申訴內容多涉及貸款困難、撥款緩慢以及貸款成數不足問題。
專家指出，去年對於新青安審核貸後管理趨於嚴格，流程上產生許多糾紛，加上近期處於20年來最大交屋潮，不過受限於信用管制、供應面資金緊縮，短期來看新政策有利於個案紓解，但整體而言，房市交易量還是難以復甦。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛指出，「今年上半年光是所謂的新成屋取得使用執照 ，就超過6萬戶，是近20年新高，貸款的需求非常強，央行對於不動產集中度的管制，仍然是持續到年底，所以我們認為，資金緊縮的問題，或者是這樣子管制的壓力仍然存在，所以房市不管是交易量，或者是價格都還有持續下修的壓力。」
財政部針對撥款作業塞車表示，額度較緊俏銀行可轉介民眾至其他公股銀行承作，加速流程。但專家指出，貸款活水僵持不下，民眾實際貸款還是接連碰壁，適當放寬銀行法限制才能讓市場交易更加彈性。
台北／謝旻蓁、蘇韋銘 責任編輯／陳盈真