近幾年來全台進入最大交屋潮，但碰上房市急凍，讓各地空屋情況逐漸湧現。觀察內政部的統計資料，盤點七都以及各大行政區，發現高雄市成為七都中空屋數量中，增加最多的縣市；桃園的中壢、龜山區則是因為有重劃區議題，成為「空屋熱區」。
雙北房價飆漲！ 淡水房市靠CP值逆風減千戶
跨越台灣第三大河川──淡水河的淡江大橋，預計明年3月就要通車，興建計畫順利，加上淡海房價的CP值，讓當地的待售新成屋數量，逆勢成為新北最亮眼的區域。根據最新低度用電統計資料顯示，新北市過去一年的待售新成屋數量，增加175戶，與去年同期幾乎持平，不過淡水區卻年減1241戶，與中和區、土城區成為新北唯三的房市去化區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，淡水本來長期在雙北市，就是一個比較偏訴求CP值的重劃區，距離台北市比較遠一點，在這樣條件之下，雙北市的都會區、捷運站，甚至一些新興重劃區漲起來，會覺得淡水它的CP值更高。
建商來人沒來！ 桃園重劃區大量蓋房待去化
但進一步盤點七都低度用電住宅資料，增加最多的「空屋」縣市，還是以高雄市達到12.3萬宅，比去年同期年增1.1萬宅來得最多，但如果以總空屋數最多的行政區來看，則落在桃園的中壢區，在2024年下半年達到1.8萬宅；其次也是桃園的桃園區1.7萬。另外年增最多的，則是桃園的龜山區。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，中壢有青埔重劃區，龜山本身有A7重劃區等議題，兩個地方都是疫情過後，建商大幅度推案的地方，都是所謂的房市熱區，所以在地的新建案比較多的情況之下，如果適逢房市翻轉期，可能空屋量就會大幅的提升。
目前房市還是冷颼颼，代銷龍頭海悅最新公布的七月營收，就年減逼近七成，主要就是感受到全台房市交易冷靜，影響業務。不過代銷業者看好下半年，在建案完工交屋下，還是能維持穩健營運發展。
台北／傅儀文、張皓普 責任編輯／陳盈真