房市Q2推案量萎縮、價硬挺全年陷2兆保衛戰

房屋市場降溫，建商推案也開始縮手，房屋交易網統計，全年推案量可能會陷入2兆元保衛戰，不過相較供給軟化，部分地區的房價還是很硬，七都開價及成交單價，雙雙再創單季新高，讓人好奇房市的反轉訊號什麼時候出現？最新的國泰房地產指數顯示，不只已經出現下跌，建案銷售率更創下16年新低。

雙北房價年增2~7% 中南部失守台南下修7%

根據數據統計，今年第2季七都總銷金額達到5,607億元，年減27%，合計上半年個案不到750筆，共5.1萬戶，總銷金額落在1.02兆元，較去年同期量縮近2成，全年推案量陷入2兆元保衛戰。

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，央行釋放出一些利多或鬆綁跡象的話，對於去年下半年或者到今年上半年為止，蠻多已經延到不能再延的推案，就會有一個進場的契機。

業界對推案氛圍普遍保守，但相較於供給的軟化，部分地區的房價卻還是硬梆梆，全台開價及成交單價分別來到61萬和57萬元，雙雙再創單季新高，尤其北部地區雙北、桃園，價格依舊比去年同期成長2%-7%，台北平均開價甚至站上單坪140萬元，不過反觀台中、台南、高雄，價格都有小幅修正，台南平均開價甚至年減7%。

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，整個的土地成本還是在上漲，即便房市買氣蠻冷的，他們可能還是傾向支撐，最多僅有一些個案戶別或是餘屋才有一些讓利的現象。