6月北台灣新建案市場持續吹冷風，第一線的代銷、房仲人員最有感，不只有市調單位統計，6月北台灣「零成交」的建案占比，就攀上四成之多，實際詢問代銷業者他們也感嘆，5月關稅大戰開打後，真的更有感，像是鄰近舊市區、重劃區的新案，每週看房人數都落在10-15組客人，平均一天不到2組客人。
重劃區新建案冷颼颼 平均一天不到2組客人
戴德梁行董事總經理顏炳立直呼，現在第一線的房市從業人員，就像是阿湯哥執行不可能的任務，因為房市還持續冷颼颼，呈現「要賣的還是賣很高，要買的還是買很低」。代銷人員也感嘆，五月關稅大戰開打後真得更有感，因為像是重劃區每週看房人數甚至不到10組客人。
代銷經理陳冠允表示，「其他像比較鄰近舊市區建案來講的話，它的來人也是有下降，但是它會比這些重劃區稍微好一些，它的來人大概會落在15組左右，現在會出來看房的民眾，大概70到80%都是屬於這種，我們講自住客，剛性需求的客戶」。
指標建案撐不住 北台待售暴增「台北最嚴重」
案場沒客人也傳出，不少銷售人員自主結案、離職謀求他路，最新統計數據來看，在六月北台灣「零成交」的建案占比就攀上四成之多，還以高房價的台北掛蛋率最高，其次是新北市跟桃園市，如果以行政區來看，松山、萬華、三重、蘆洲等都有新屋賣不出去的災情出現。
住展雜誌發言人陳炳辰說明，「因為其實這一次的統計數據可以看的出來，在台北市的溢價率比較高，也就代表其實建商在開價上面，跟所謂的成交價上是有一定的落差，也就是現階段來說可能都是集中在低價的，這個區域或是低價的物件」。
六月北台灣「零成交」的建案占比就攀上四成之多。圖／非凡新聞北台預售推案逆增 專家：趕颱風季、民俗月前
反觀房市供給面，6月北台灣預售推案量卻是比5月增加近五成，接近800億元，但專家分析主要是因為，接下來有颱風季、民俗月不利買氣的利空登場，建商只能在上半年最後一個月，壓底線的關鍵時刻亮相推出。
陳炳辰表示，「如果還能夠上場的，大致上都是一些指標型建商，它可能資產實力比較雄厚，或者是說它的量體比較大，它其實籌備時間已經很久了，它必須要在這個階段，乃去因應它的成本考量」。
接下來第三季又是傳統房市淡季，業者們恐怕只能以拖待變、審慎應對，等待房市出現新的轉折點。
台北／綜合報導 責任編輯／網路中心