受到年輕族群晚婚與少子化影響，以及遷戶籍能節省稅負等因素，讓全台單身宅數量持續增加。今年第一季，1人1宅的「獨身宅」，在全台數量高達248.84萬宅，創下史上新高。專家分析，這類單身宅中，有不少比例是小坪數，投資置產型產品，因總價較低、轉手性佳，因此受到市場追捧。
少子化！ 獨身宅增 低總價.好轉手成市場熱門
溫馨明亮的客廳連通餐廳，開放式格局讓空間更顯寬敞，另一側則規劃為工作用書房與臥室區，恰好符合單身者居住需求。圖／非凡新聞溫馨明亮的客廳連通餐廳，開放式格局讓空間更顯寬敞，另一側則規劃為工作用書房與臥室區，約12坪的室內空間，恰好符合單身者居住需求。加上家庭組成，已經從傳統大家庭，轉為小家庭，且獨居比率大大提高。
1人1宅的「獨身宅」，在全台數量高達248.84萬宅，創下史上新高。圖／非凡新聞小小套房，麻雀雖小五臟俱全，像這樣的「單身宅」近年越來越多，主要是受到少子化、年輕族群晚婚、少生等因素影響，目前全國單身宅高達248.84萬宅，幾乎每3.18宅就有1宅為單身宅。
一名屋主王小姐分享，選擇這類小宅主要是因經濟考量，且較容易入手，同時也具備轉手獲利的空間。她表示，身為SOHO族，小宅既可當住家，同時也能作為工作場所。
六都獨身宅占全台達7成！全國戶籍宅平均人口數僅不到3人
六都單身宅數合計181.68萬宅，占全國比重73%。圖／非凡新聞根據內政部最新統計，今年第1季戶籍宅內平均人口僅2.95人，為17年來首度跌破3人。觀察六都分布，新北市單身宅數量最多，約50.81萬宅，其次為高雄市與台中市，六都合計達181.68萬宅，占全國單身宅比重超過73%。
不動產企研室專案經理曾敬德指出，有個很重要的因素，是房屋稅2.0的上路，導致無論是地價稅、房屋稅或房地合一稅，都須符合設籍條件。可能為了節稅，在過去半年的期間，在人口趨勢與稅制改變的雙重影響下，觀察到單身住宅比例出現明顯增加。
設籍才能享有較低廉的自用稅率，因此出現一波設籍潮，專家認為，這波單身宅趨勢會持續，但不會有太多變化。不過後續仍需留意高齡者自居的狀況等，社會面議題的發展。
台北／綜合報導 責任編輯／周瑾逸