輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳，今（19）天在主題演講宣布，輝達台灣總部，決定設在台北市的北投士林，預計可能就是北士科T17、T18兩塊基地。對此房仲分析，北士科現階段為台北市政府主力發展重劃區，旁邊還有T16仁寶總部，以及華碩、和碩等大型企業，有望成為AI新聚落，另外也有房仲認為，同樣身為科技園區的南港、內湖一帶，地區發展逐漸趨於飽和，因此該區域房價，並不會產生太大影響。
輝達台灣總部插旗北士科 和碩共同執行長：真的很意外
演講尾聲黃仁勳驚喜宣布，輝達台灣總部地點將插旗台北市北投士林，不過外界好奇確切地點，是否為北士科T17、T18兩塊基地，從實景地圖俯瞰，基地合計3.89公頃為北市第三科技園區。
實際來到現場，可以看到地主「新光人壽」圍起圍欄，一旁就是T16仁寶總部，還有華碩、和碩等大型企業。和碩共同執行長鄭光志也表示，「以後可以做鄰居，很意外，真的很意外」。
輝達進駐房價漲？ 專家：這個是肯定的
北士科坐落在北投區和士林區交界，鄰近捷運芝山站交通相當便利，未來輝達進駐能讓房價提升多少？專家分析，近年這地段均單價趨勢2021年仍在65.43萬元，到了2022年變成114.42萬元漲幅74.87%，但專家也點出2023年和2024年這區域出現跌幅。
房仲作家陳泰源說明，「過去幾年因為它漲太兇了，所以在前兩年北士科區域的房價，是反而在盤整往下跌，大概都跌幅大概2%到3%中，止跌回穩甚至再重新看漲，這個是肯定的」。
可見之前漲過頭，至今還在向下盤整中，但同樣身為科技園區的南港內湖一帶，面對輝達台灣總部新選址，房價是否受到波動？
不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，「南港或者是內湖，它本身在發展上面就已經逐漸趨於飽和，所以我們會認為，輝達的設置在北士科，應該對於它們的房價，不會產生太大的影響」。輝達台灣總部地點總算揭曉，也讓外界期待未來北士科的發展動能。
台北／綜合報導 責任編輯／蔡尚晉