NVIDIA輝達總部最終決定落腳北投士林的北士科，房仲分析，北士科現階段為台北市政府主力發展重劃區，規劃上有軟體、AI，鄰近醫療體系，旁邊有T16仁寶總部，還有多家大型企業，有望成為AI新聚落。
北士科單價基期較低 市場看好輝達磁吸效應
北市科週邊有仁寶、華碩、和碩等。圖／翻攝自Google Maps從實景地圖俯瞰，北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，為北市第三科技園區，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業。
房仲作家陳泰源指出，就地價來說，北士科的地價相對其他地方來得基期低，所以不論是承租或者是購地取得，相對比較便宜；而重點是輝達總部本身就是一個地標，它到哪裡都會產生所謂的磁吸效應，都有可能變成一個AI聚落。
實際到現場，可以看到地主新光人壽圍起來的圍欄，更有水岸森林科技園區的字樣，讓人充滿想像。圖／非凡新聞
進駐北士科 輝達有望帶動周邊就業買盤
而輝達進駐，能讓當地房價提升多少？房仲搬出近年該地段均單價趨勢，2021年還在65.43萬元，2022年變成114.42萬元，漲幅74.87%，相當驚人。
但也提到，2023年和2024年該區域出現跌幅，可見之前漲過頭，至今仍在向下盤整中，陳泰源說，跌幅大概2到3%中，但現在消息曝光，止跌回穩，甚至再重新看漲是肯定的。
《住展》雜誌發言人陳炳辰也指出，商業的發展上，一些店家、店面的進駐，或者其他住宅產品，可能在單坪130萬的水位，甚至走向高價宅、豪宅的產品，讓企業主居住。
輝達總部花落何處總算開獎，為北士科注入更多未來想像與發展動能。
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