打炒房、銀行房貸緊縮，建商保守以對，房市520檔期沒了嗎？根據統計，今年北台灣520檔期新成屋與預售屋預估推案量1926.3億元，較去年減少大約718.8億元，年減27.2%，其中又以台北市衰退最多，年減近6成。
房市520檔北市減近6成最多 新竹雖增7成但「僅推7案」
過去329、520檔期總是銷售人員行程滿檔的時間，不過今年看來似乎是確定冷冰冰，住展雜誌發言人陳炳辰就說，今年520檔期還是瀰漫在比較悲觀的氣氛，因為其實從去年開始，包含銀行房貸滿水位，或是銀行放款相對謹慎，到現在為止都還是這樣的氣氛，他點出，高房價的台北市在520檔期推案上面，如果能來到50億元的量體就已經算是不錯的表現。
房市專家點出，去年上半年都還能看到台北百億大案，今年氣氛大不同，近兩年北台灣520檔期推案量統計，台北市年減幅高達59.3%，推案量直接減少361.5億元；宜蘭年減28.5%、新北年減24.1%，排名第三，只有新竹地區出現逆勢量增，年增75.3%，但只是因為去年比較基期偏低，今年520檔期僅有七案。
520檔期近兩年北台灣比較。圖／非凡新聞建商進場不急開案 張旭嵐：主要還是政策「限貸令」
陳炳辰指出，新北市這一次檔期上仍然可以看到一些百億大案上場，只是在其他的案子就會有一定的落差，比方說，接下來除了百億之外，可能就只有看到一個案子還有推上50億以上，像是淡水整體買氣上會相對比較衰退，因此建商現階段也會去化像是去年積極推案情況之下而上場的舊案為主。
專家表示現在買氣薄弱，建商進場牛步，出現不急於開案、去化餘屋、持盈保泰的現象，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說，其實現在影響房市交易的最主要核心關鍵還是政策，尤其是限貸令讓很多人借不了錢，也讓大家購屋意願受到影響，所以在限貸令沒有變化的情況之下，看來今年還是會處於交易相對來說比較低迷的狀態。
隨著建商態度趨向保守，加上政策與經濟面的多重壓力，專家表示，除非政策突然鬆綁，或是有其他利多出現，才能讓房市扭轉走向，再見反彈曙光。
台北／貝庭、張皓普 責任編輯／張碧珊