在國內房價一片高漲情況下，沒想到就連沒有電梯的老公寓，漲幅都高過於有電梯的大樓，根據聯徵中心數據統計，近5年全台公寓產品總價平均漲幅達到26.5％，當中新竹縣更是飆漲1.2倍，專家分析，主要跟使用坪數較高、總價低為最大優勢。
北市吳興街老公寓買盤搶 單坪驚見逾80萬
跟著當地房仲順著樓梯往上爬，走進台北信義區這間屋齡近50年的公寓，25坪的空間採光明亮，一靠近窗戶台北101就能映入眼簾，屋內能看到紙箱堆疊，因為近期屋主正在重新裝潢準備出售。當地房仲饒乃軍表示，吳興街這區在5、6年前，一坪40多50萬以內都買得到，只是後期因為買盤不斷出現，所以近期的實價登錄有來到單坪80-90萬。
全台公寓鑑估均值近1057萬 4年狂漲26.5%
沒有電梯的公寓，短短幾年房價漲幅就很驚人，但這不是特例，2024年第三季公寓產品平均總價，已經達到近1057萬元，近5年平均漲幅26.5％，是高於大樓產品的21.2％。饒乃軍指出，老公寓沒有公設，所以坪數非常實在，而且老公寓也比較容易做到採光明亮。
竹縣公寓4年價翻1.2倍！台南、竹市漲8成多
還因為總價低，所以吸引到不少首購、小資族或者換屋族的目光，而看看7都縣市的老公寓房價，通通都是正成長，當中還以新竹縣總價大漲1.2倍最高，平均鑑價估值已經站上900萬元，新竹市、台南市也漲超過8成，反觀雙北地區，儘管總價平均值都破千萬元，但漲幅相較於其他縣市，反而較小。
房屋集團企劃研究室公關主任賴志昶表示，「竹科客本身屬於高資產族群，對於房價可負擔的程度會比較高一些，所以他們區域的房價有相當大的漲幅空間，台南本身也是有科學園區的議題，新建案不斷的跌價上去之後，區域的房價也外溢到公寓型的產品。」
在全台房價，一片高漲的情況下，也讓基期低的老公寓 翻轉身價，但想買房還是見仁見智，得多看多比較。
台北／傅儀文、林秋強 責任編輯／黃靜宜