房租持續走揚，300萬名租屋族真的是苦不堪言，根據主計處統計顯示，2024年房租指數年增率2.45％，創下28年來新高，如果在加上水電、管理費等支出增加，近年來的居住成本感受都遠超過統計數字。
房租漲勢加劇 管理費、水電燃氣四年增逾2%
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，確實從2024年開始，包括漲電價，還有銀行端在利率上面的成本反應，再再都把屋主的成本增加。
但上漲的不單單只有租金，像是住宅維修費近四年的年增率持續超過3%，家庭管理費用年增2%，水電燃氣年增2.92%，這些數據通通都再漲，顯示居住成本真的一年比一年還要兇。
徐佳馨說，如果要讓租屋市場相對比較正常的話，可能要打破租屋黑市的現狀，再做供需上面的調整，最後是民眾收入上需要有更好的表現。
超越東京、上海 去年信義區辦公室每坪衝6萬
不只住的，到台北信義計畫區看看頂級商辦，不只空置率是大中華區一線成市最低，有效租金還超車上海、東京，每平方公尺落在567美元，每坪約6.17萬新台幣。
仲量聯行董事總經理侯文信就說，「2025年預計有10萬坪的新供給會出來，由於相關的量體需要時間去化，所以我們預期今年的空置率會進一步提升，但在平均租金的部分，因為新的建築物有比較好的優勢，所以在平均租金部分，預期會持平」。
展望新年，雖然全球經濟前景未明，但在科技業穩健擴張下，2025年台灣商用不動產交易市場將是審慎樂觀。
台北／傅儀文、張皓普 責任編輯／林均