央行打炒房衝擊房市，房仲業成為海嘯第一排，高雄先前就傳出有10家直營店倒閉，全面裁員。專家預估，明年過度炒作的區域，房價可能會下跌15%。假設市況持續低迷下去，最快明年第2季、第3季，房仲家店數就可能明顯衰退。
金龍海嘯後座力太強？房仲明年Q2恐爆收店潮
房仲業者預估明年房市「量縮價跌」，就連蛋黃區也會掀起房仲倒閉潮。對此永慶房產集團業務總經理葉凌棋更預估，投機炒作較為嚴重地區的房價，修正幅度將會擴大為10%到15%。專家更點出成屋市場成為限貸令下海嘯第一排，如果房價出現盤跌，最快明年第二季、第三季，房仲倒閉潮就會發酵，才會明顯發生家店數衰退。
限貸令無差別衝擊 專家：房價攪渾變碗蛋花湯
馨傳不動產智庫執行長何世昌舉例，以加盟的店東來講，開一家店的成本動輒好幾百萬，不太可能說因為一季、兩季成交轉淡，就把店收起來、把人員遣散，至少還會觀察1年半載左右。不過他也指出，在這波限貸令之下，不管是蛋黃、蛋白區，全部都受到影響變成「蛋花湯」，只是受到影響的幅度高低而已。
政府打炒房下找出路！房仲業「住難推改轉商」
實際詢問第一線房仲業者，的確耳聞同業掀起離職潮。面對明年房市持續下修，轉而進攻商用不動產交易，已經超前部屬加強員工訓練。圓璽不動產副總經理施偉倫坦言，明年上半年住宅的確會有較趨緩的趨勢，但是商業不動產這塊，因為有許多法人添購，已是明年的大熱門。
台北／高昱晴、邱文傑 責任編輯／黃靜宜