繼台積電購買群創南科廠後，不到兩週的時間，美光投向友達懷抱！友達昨（27）天公告，台南廠區、跟子公司友達晶材位在台中后里的部分廠區，以81億賣給美光，將發展高頻寬記憶體，而台南房市也受惠這波AI熱潮，從商用到住宅用地都十分火熱。
美光81億火速收購友達2廠房 擴充HBM產線
面板大廠友達27日發佈重訊，宣布以74億處分台南廠，以及7億處分台中后里廠房，而買家就是台灣美光，總交易金額高達81億，預計處分利益來到41.74億，美光先前就傳出有意購買群創位於南科的廠房，卻被台積電搶先買下，目光轉向友達南科廠房，如今傳聞成真，也顯示南台灣商用不動產市況燒燙燙。
友達賣廠給美光合計81億。圖／非凡新聞世邦魏理仕台灣總經理林敬超指出，南台灣的基期比較低，相對北台灣大概在2年前達到黃金交叉，就是北台灣的成長率慢慢已經趨緩，那南台灣還是非常高的一個狀況，所以可以看到南台灣有一部份的土地地價，已經可以追得上桃園某部份的工業區，所以目前南移的產業趨勢會愈來愈強勁，而且南台灣的地價會慢慢追上目前北台灣的工業地價。
南科稱霸時代來了 去年營收1.58兆超車竹科
商仲業者點出，南科去年營收以1.58兆奪冠，超車竹科的1.42兆，今年上半年530億工業不動產交易，就有高達234億是工業土地，基期相對低的台南，成為科技大廠擴產的重點。
南科去年營收1.58兆超越竹科。圖／非凡新聞從廠房、物流、AI運算中心、企業總部，甚至住宅需求都在台南湧現，在地豪宅建商觀察，以2-3房自住買盤需求最大，過去5年的房價漲幅，年複合成長率都超過2成。
上曜集團董事長張祐銘就說，台南市原本的市區，還有善化附近的範圍都很小，所以造成一屋難求的現象，他認為這一波有點供需失衡，因為需求太大，又因為缺工等等因素，一時無法大量供給房屋，獵地現在不是多少錢買得到的問題，是地主有沒有要賣，因為連地主都有惜售的現象。
需求太熱絡讓地主惜售，有錢也買不到，顯示AI熱潮下，南科近10萬的就業人口進駐，台南成為開發商兵家必爭之地。
台北／高昱晴、陳昱志 責任編輯／張碧珊